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新城控股:断臂过冬 秃鹫环伺

2019-07-25 11:15:32 来源:江苏金融圈 作者:金融小强 游资亲授打板神技

  新城控股(行情601155,诊股)前董事长王振华涉嫌猥亵幼女案继续发酵。捱过早期舆情风暴之后,在新董事长王晓松的带领下,新城控股正通过变卖资产及债权,以求回笼现金。深陷几乎不可能被洗白的丑闻中,新城控股的自救,你买账吗?

  150亿大甩卖

  7月24日晚间,新城控股发布项目公司股权转让公告,确认了外界此前关于其“卖子求生”的传闻。

  此前一天,新城控股曾回应外界传闻,称正就合作方进行洽谈、协商,筹划出售部分项目股权。

  在最新的公告中,新城控股称,截至2019年7月24日,公司子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价合计约为41.54亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付。

  而根据公司董事会第十八次会议决议,新城控股拟筹划转让部分项目公司股权及相关债权总额不超过 150 亿元。

  变卖资产150亿求生,是新城控股为前任董事长王振华涉嫌猥亵幼女付出的最新代价。

  此举也非常好理解。在涉嫌猥亵幼女案发之后,新城控股遭遇严重危机,舆情滔滔自不必提;公司股价大幅下跌,市值蒸发数百亿;更为严重的是,还面临银行可能的抽贷。“卖子”回笼现金流也是自救之举。

  新城控股在公告中称,此次转让将进一步提高公司经营质量,优化公司资产负债结构,增强抗风险能力和经营稳健性。

  谁在接盘?

  王振华可能有罪,但是在接盘侠眼中,房子是无罪的,甚至还是一门不错的生意。

  根据公告,截至7月24日,新城控股出售股权事宜涉及杭州聚厉、许昌金宏、常熟新城、上饶悦盛、宿州新城、平湖悦泽、青岛悦茂、日照亿鼎、太原新城、平湖创域等10个项目公司。单纯从名称是上看,大多数分布在三四线城市,这也是新城控股近些年布局的重点。

  接盘者则涉及杭州中骏、宝龙地产、仁恒置地、金科房地产、龙湖地产等,其中不乏一些知名房地产商,金科是其中最大的买主。

  在新城控股发布公告同时,金科股份(行情000656,诊股)也公告称公司全资子公司拟平价收购新城控股下属6家房地产项目公司股权,交易完成后公司将持有6家房地产项目公司100%股权,预计交易成交总额约为17.21亿元。

  你会买账吗?

  新城控股自救行动已经展开,从目前的情况看,其“朋友圈”已经有不少人买账,并且完成了40多亿。未来,新城控股还会继续变卖资产不超过150亿元,相信也会有更多买主加入进来。

  可以预见的是,通过变卖资产,新城控股可以回笼大笔资金,另外还可以减少后续开发投入,改善资产负债结构,提高流动比率,增强偿债能力。

  而在公司公告中,新城控股还强调公司2019年度合同销售目标仍为 2700亿元,并且将在此基础上保持2020年及2021年销售规模平稳。

  不过房地产行业的性质决定了,现在没有项目,就等于未来没有了收入。从市场反应来看,在7月23日外界传出变卖资产的消息后,一度平稳的新城控股股价再度跌停。

  此前,伴随着业绩的上涨,新城控股股价一路走高,不少投资人获利颇丰。在新城控股的某次股东会上,一位股东感慨,新城控股股价上涨帮助自己买了房、结了婚。

  现在,新城控股这匹狂飙的“黑马”被按了暂停键,在几乎永远不可能被洗白的丑闻中,你还会买他的帐吗?

关键词阅读:新城控股

责任编辑:赵路 RF13155
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